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MAISON A VENDRE

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Vue 360° vallée/vignobles, piscine, 4 chambres

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Vendue Meublée

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Adresse: 10 route de Brama à Félines Minervois

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A vendre, maison T5 de 186 m2 sur terrain 1560m2, très calme avec vue panoramique sur Félines-Minervois, la vallée et les vignobles alentours. 
Soleil entrant sur toutes les façades.

Rez de jardin : 
1 grande pièce de vie de 47 m2 avec cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, gaz, four, frigo), salle à manger/salon avec cheminée insert
Le tout ouvrant sur terrasse et piscine de 32 m2.
1 chambre 15m2 avec sdb&WC attenant
1 chambre 13m2 avec sdb&WC attenant
1 WC indépendant

Bas de maison :
2 chambres de 10 m2 avec salle de bain partagée
1 WC indépendant
1 garage 30 m2
1 atelier 22 m2
1 salle de stockage sans fenêtre de 20m2 qui pourrait être un cellier
1 local piscine 15m2 avec pompes

Combles : 
Combles propres, prêts à être aménagés en une 5ème chambre d’environ 20m2, électricité déjà en place ainsi que 2 petites fenêtres. 

Chauffage électrique convecteurs, Tout à l’égout avec pompe de relevage neuve 2017, Chauffe-eau électrique, Simple vitrage partout. 

Maison vendue meublée uniquement (valeur mobilier env 10.000 EUR déductibles des frais de notaires: 2 canapés cuir, table à dîner en chêne, table jardin en teck, lits et armoire, TV etc)

Jardin mature, très fleuri et planté avec cerisiers, figuiers, oliviers, citronnier et vigne vierge grimpante sur la maison.

A 200m du centre-village de Félines où sont situés école, café, supérette, tabac, poste. A 30 minutes de l’aéroport de Carcassonne.

N’hésitez pas à nous contacter. 

Judith & Martin

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Taxe foncière 680€

 

Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés pour la vente et sont téléchargeables ici:

Risques naturels1

Risques naturels2

Termites

DPE

Electricité

Sinistres

Amiante

DDT

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Terrain adjacent constructible vendu en juillet 2017 sur lequel sera construite une petite maison de 130m2 (vigneron du village qui prend sa retraite)

Plans géomètre

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Agences s'abstenir (totalement) merci.

(for english buyers please send email to have a discussion - we are half english ^^)

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