contemporary english architect -  architecte contemporain

minervois sainte-valiere

MAISON A VENDRE

Vue 360° vallée/vignobles, piscine, 4 chambres

Vendue Meublée

Adresse: 10 route de Brama à Félines Minervois

A vendre, maison T5 de 186 m2 sur terrain 1560m2, très calme avec vue panoramique sur Félines-Minervois, la vallée et les vignobles alentours. 
Soleil entrant sur toutes les façades.

Rez de jardin : 
1 grande pièce de vie de 47 m2 avec cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, gaz, four, frigo), salle à manger/salon avec cheminée insert
Le tout ouvrant sur terrasse et piscine de 32 m2.
1 chambre 15m2 avec sdb&WC attenant
1 chambre 13m2 avec sdb&WC attenant
1 WC indépendant

Bas de maison :
2 chambres de 10 m2 avec salle de bain partagée
1 WC indépendant
1 garage 30 m2
1 atelier 22 m2
1 salle de stockage sans fenêtre de 20m2 qui pourrait être un cellier
1 local piscine 15m2 avec pompes

Combles : 
Combles propres, prêts à être aménagés en une 5ème chambre d’environ 20m2, électricité déjà en place ainsi que 2 petites fenêtres. 

Chauffage électrique convecteurs, Tout à l’égout avec pompe de relevage neuve 2017, Chauffe-eau électrique, Simple vitrage partout. 

Maison vendue meublée uniquement (valeur mobilier env 10.000 EUR déductibles des frais de notaires: 2 canapés cuir, table à dîner en chêne, table jardin en teck, lits et armoire, TV etc)

Jardin mature, très fleuri et planté avec cerisiers, figuiers, oliviers, citronnier et vigne vierge grimpante sur la maison.

A 200m du centre-village de Félines où sont situés école, café, supérette, tabac, poste. A 30 minutes de l’aéroport de Carcassonne.

N’hésitez pas à nous contacter. 

Judith & Martin

Taxe foncière 680€

 

Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés pour la vente et sont téléchargeables ici:

Risques naturels1

Risques naturels2

Termites

DPE

Electricité

Sinistres

Amiante

DDT

Terrain adjacent constructible vendu en juillet 2017 sur lequel sera construite une petite maison de 130m2 (vigneron du village qui prend sa retraite)

Plans géomètre

Agences s'abstenir (totalement) merci.

(for english buyers please send email to have a discussion - we are half english ^^)