voss'arch . architecture cohésive
MAISON A VENDRE
​
Vue 360° vallée/vignobles, piscine, 4 chambres
​
Vendue Meublée
​
​
Adresse: 10 route de Brama à Félines Minervois
​
A vendre, maison T5 de 186 m2 sur terrain 1560m2, très calme avec vue panoramique sur Félines-Minervois, la vallée et les vignobles alentours.
Soleil entrant sur toutes les façades.
Rez de jardin :
1 grande pièce de vie de 47 m2 avec cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, gaz, four, frigo), salle à manger/salon avec cheminée insert
Le tout ouvrant sur terrasse et piscine de 32 m2.
1 chambre 15m2 avec sdb&WC attenant
1 chambre 13m2 avec sdb&WC attenant
1 WC indépendant
Bas de maison :
2 chambres de 10 m2 avec salle de bain partagée
1 WC indépendant
1 garage 30 m2
1 atelier 22 m2
1 salle de stockage sans fenêtre de 20m2 qui pourrait être un cellier
1 local piscine 15m2 avec pompes
Combles :
Combles propres, prêts à être aménagés en une 5ème chambre d’environ 20m2, électricité déjà en place ainsi que 2 petites fenêtres.
Chauffage électrique convecteurs, Tout à l’égout avec pompe de relevage neuve 2017, Chauffe-eau électrique, Simple vitrage partout.
Maison vendue meublée uniquement (valeur mobilier env 10.000 EUR déductibles des frais de notaires: 2 canapés cuir, table à dîner en chêne, table jardin en teck, lits et armoire, TV etc)
Jardin mature, très fleuri et planté avec cerisiers, figuiers, oliviers, citronnier et vigne vierge grimpante sur la maison.
A 200m du centre-village de Félines où sont situés école, café, supérette, tabac, poste. A 30 minutes de l’aéroport de Carcassonne.
N’hésitez pas à nous contacter.
Judith & Martin
​
​
Taxe foncière 680€
Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés pour la vente et sont téléchargeables ici:
​
Terrain adjacent constructible vendu en juillet 2017 sur lequel sera construite une petite maison de 130m2 (vigneron du village qui prend sa retraite)
​
​
Agences s'abstenir (totalement) merci.
(for english buyers please send email to have a discussion - we are half english ^^)
​
​
​
​